Vente d'appartements 3 pièces à Paris 11ème par CENTURY 21 Chorus Bastille

Quelle est notre sélection exclusive d'appartements F3/T3 à vendre par notre agence immobilière de Paris rive droite, CENTURY 21 Chorus Bastille 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus Bastille propose un vaste choix de biens immobiliers à vendre, dont des appartements de trois pièces vendus en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 51 m² pour trois pièces, au prix de 519 000 euros. Cet appartement est situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue de la rue Keller. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une petite pièce (chambre de bébé ou bureau) et une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 44,07 m² pour trois pièces, au prix de 560 000 euros. Cet appartement en parfait état est situé au troisième étage sans ascenseur d’un immeuble de la rue Saint-Ambroise. Il comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre parentale avec un grand dressing, une chambre, une salle d'eau avec WC et des combles de 41,15 m² aménagés (1,56 mètre de hauteur sous plafond).

                                                                                    (crédit photo : Chabe01)

Quels sont les atouts du trois pièces pour investir en immobilier ou se loger ? Réponse de notre agence immobilière parisienne CENTURY 21  Immobilier Conseil et mémo prix côté appartements à Paris en 2024

Entre le studio et l’appartement famille, le trois pièces représente un format intermédiaire qui séduit de nombreux acquéreurs : 

• les célibataires qui télétravaillent et aménagent la deuxième chambre en espace bureau/chambre d’ami ;
• les jeunes couples qui anticipent la venue d’un bébé et utilisent la deuxième chambre comme bureau ou chambre d’ami ;
• les familles qui apprécient que parents et enfants disposent d’espaces distincts ;
• les investisseurs, car le trois pièces est un format dont la demande locative est soutenue, ce qui garantit un rendement locatif intéressant.

Les appartements de trois pièces bénéficient de deux autres atouts : une pièce de vie souvent généreuse qui permet d'aménager un espace repas chaleureux pour des moments de partage en famille ou entre amis et un prix au mètre carré plus intéressant que celui des plus petites surfaces.

Visitez les appartements de trois pièces proposés à la vente par votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus Bastille et demandez aux professionnels de l’agence de vous expliquer le marché de l’immobilier parisien, dont les prix ont continué de baisser en 2024 (-4,8 %) pour se négocier autour de 9 321 euros le mètre carré. Ce prix moyen masque de grandes disparités selon les arrondissements et les prestations du bien. Qu’en est-il dans le onzième arrondissement de Paris ?

Paris 11ème du côté de la rue Keller et de Saint-Ambroise : exploration de vos professionnels de l'immobilier au 62 rue de la Roquette CENTURY 21 Chorus Bastille 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus Bastille fait partie du groupe immobilier CENTURY 21 Chorus. Située au 62 rue de la Roquette, en plein cœur du très vivant onzième arrondissement et à proximité de la place de la Bastille, elle a soufflé ses dix bougies en 2024. Outre leurs connaissances sur tous les sujets en lien avec l’immobilier, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus Bastille sont aussi de fins connaisseurs de l'arrondissement et particulièrement du quartier de la Bastille qui a connu de profonds et bénéfiques changements au cours des dernières années. Aujourd’hui, ils nous présentent deux rues situées entre la Bastille et le Bataclan.

► rue Keller - Située entre la rue de Charonne et la rue de la Roquette, la rue Keller compte des commerces de proximité et des restaurants. Elle bénéficie également de la proximité de trois stations de métro :  Bréguet-Sabin, Bastille et Ledru-Rollin.

► rue Saint-Ambroise - Située entre la rue de la Folie-Méricourt et la rue Saint-Maur, la rue Saint-Ambroise doit son nom à l’église éponyme qui, avec ses deux flèches qui s’élancent dans le ciel parisien, affiche une allure de cathédrale. La rue bénéficie de la proximité de deux stations de métro : Voltaire et Richard-Lenoir.

Les professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus Bastille accompagnent les projets immobiliers de leurs clients, dans leur diversité : estimation, vente d’un appartement ou d’une maison, information sur les diagnostics obligatoires (DPE : diagnostic de performance énergétique, exposition au plomb, amiante…) et mise en relation avec des experts du domaine, achat d’un bien immobilier, location d’un logement à l’année ou pour le temps des vacances, mise en location ou encore gestion locative… Vous avez un projet immobilier dans le onzième arrondissement de Paris ? Poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus Bastille.  À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 11ᵉ : 142 583 habitants
• Propriétaires : 35,4 %

(source : Insee 2021)